Die Baugenehmigung ist da

Juhuuuuuuu......wir haben die Baugenehmigung erhalten. Sie beinhaltet auch die Befreiung, wir ragen nämlich mit dem Eingangsbereich aus dem Baufenster heraus. Jetzt kann es dann endlich bald losgehen. Wahrscheinlich wird es mit dem Keller aber Januar. Wenn man den Keller in Eigenleistung erbringen möchte, erhält man von Holz & Raum einen Lastenplan. Daraus kann dann die Statik des Kellers errechnet werden. Steht so im Vertrag, war uns aber nicht so ganz klar. Die Kosten für die Kellerstatik müssen wir nun tragen, sie halten sich aber in Grenzen. In einem sehr netten und informativen Telefonat mit unserem zukünftigen Installateur kamen wir gemeinsam auf die Idee, das Außengerät für unsere Heizung noch auszutauschen, da dies ganz neu ist und deutlich effizienter arbeitet. Es ist zwar etwas teurer, wird aber staatlich gefördert. Wir warten zur Zeit noch auf das Angebot dazu. Das ist dann der aktuell letzte, noch offene Punkt auf unserer Nachtragsliste. Langsam wirds rund und wir freuen uns schon drauf, wenns endlich losgeht.

Manches läuft gut und manches nicht so....

Wieder sind wir ein kleines Stückchen weiter. Nur nach wenigen Bearbeitungstagen haben wir vom Abwasserwerk den Freistellungsbescheid bekommen. "Ihrem Antrag auf Freistellung von der Abwasserüberlassungspflicht für das Niederschlagswasser wird stattgegeben.....". Leider ist unser Bauantrag aber immer noch nicht genehmigt. Das ist aber gerade noch nicht zeitkritisch, da der Keller noch nicht beauftragt werden konnte. Warum? Wie schon erwähnt haben wir von Holz und Raum einen Lastenplan bekommen. Das ist aber keine Statik, die kann man lediglich daraus errechnen. Das kostet wiederum Geld. Über diese Zusatzkosten hatte man uns nicht aufgeklärt bzw. uns nicht darauf hingewiesen, dass diese Leistung nicht im Leistungsumfang enthalten ist. Die entstandene Verzögerung wird jetzt wahrscheinlich dazu führen, dass der Keller in 2016 nicht mehr realisiert wird....ärgerlich!
Mit der Telekom haben wir uns auch schon in Verbindung gesetzt, da wir beim Umzug unseres Telefonnummer gerne mitnehmen möchten. Und wir hätten dann auch gerne zeitnah Internet. Die Aussage war, dass man mindestens 4 Monate vor Einzug die Anträge stellen muss.....damit sind wir auf jeden Fall in der Zeit.
Und dann haben wir in der letzten Woche noch die Anträge für die Versicherung fertig gemacht. Wir haben uns für ein Versicherungspaket für die Dauer des Baus (max. 2 Jahre) entschieden, das von der R&V angeboten wird.

Es tut sich was - Statik und Entwässerung

Wir kommen wieder ein Stück voran. Anfang der Woche haben wir endlich die Statik (Lastenplan) von holz & raum erhalten. Zusammen mit der Elektroplanung für den Keller haben wir gleich alles an den Kellerbauer weitergeleitet. Der wiederum hat auch zügig gearbeitet und das Paket an den Hersteller der Fertigbetonteile geschickt. Es wird nun 1-2 Wochen dauern und dann können wir den Auftrag erteilen, vorausgesetzt die Baugenehmigung trudelt mal langsam ein....Heute haben wir dann gleich den nächsten dicken Umschlag von holz & raum erhalten. Inhalt waren die Pläne zur Entwässerung in mehrfacher Ausfertigung. Wir müssen nämlich eine Rigole bauen, da wir das Oberflächenwasser nicht in die Kanalisation abführen dürfen. Hier hat die Vorbereitung prima funktioniert. Wir müssen nur noch unterschreiben und alles an die Stadt senden.

Update

In der Zwischenzeit ist nicht sehr viel passiert. Unser Bauantrag liegt nach wie vor bei der Stadt. Außer einer Eingangsbestätigung haben wir bisher keine Reaktion erhalten. Mit der Beauftragung des Kellers stehen wir in den Startlöchern. Sobald uns die Statik vorliegt geht´s los. Sehr intensiv beschäftigen wir uns aktuell mit der Elektroplanung. Wir möchten auf jeden Fall eine zentrale Rolladensteuerung und hatten eigentlich eine Funklösung favorisiert. Im Zuge der Planungs- und Beratungsgespräche haben wir uns dann doch für eine verkabelte Lösung entschieden. Nun werden wir zukünftig unsere Rolladen, die Raumthermostate und einige Lichtquellen zentralisiert steuern , bei Bedarf auch jederzeit über die Mobilgeräte. Wir sind sehr gespannt, ob wir das tatsächlich auch nutzen werden...

Die Küche

Für die Küchenplanung haben wir von unserem Architekten einen separaten Küchenplan mit den genauen Maßen erhalten. Mit diesem und einer konkreten Vorstellung im Kopf bin ich dann losgezogen. Zufällig hat gleich in der Nähe ein neuer KüchenTreff eröffnet. Dort kam man uns mit unseren Wünschen und auch den Preisen sehr entgegen. Soweit, dass wir uns ein Bora-Kochfeld geleistet haben. Den Installationsplan hatten wir dann bereits zur Bemusterung in der Tasche. So konnten wir alle Steckdosen, Anschlüsse Lampenausgänge und auch das Fenster exakt planen. Auch den zusätzliche Wasseranschluss für den großen Kühlschrank haben wir exakt eingeplant. Und so soll sie dann später mal aussehen....

Der Bauantrag ist eingereicht

Nachdem wir Anfang September den Vertrag unterzeichnet hatten, haben wir Umgehend den Vermesser beauftragt. Unser Architekt konnte dann die Bauantragsunterlagen fertigstellen. Diese haben wir in der vergangenen Woche beim Bauamt eingereicht. Einen kleinen Wehrmutstropfen gab es bisher. Den Keller lassen wir in Eigenleistung erstellen. Er wird aus Fertigbetonteilen erstellt, die mit Hilfe der Statik genau errechnet und bestellt werden. Ein neuer, interner Ablaufplan von Holz und Raum sieht vor, dass die Statik erst nach erfolgter Bemusterung erstellt wird. Also mussten wir den Bemusterungstermin sehr kurzfristig unter der Woche durchführen. Normalerweise wird man in ein Hotel eingeladen, das ebenfalls aus ISOWOOD erstellt wurde und kann nach dem Probewohnen ganz entspannt sein Haus bemustern. Na ja, wir werden den Familienausflug dann nachholen...da wir Bäder, Fliesen und Böden in Eigenleistung beauftragen, gab es auch nicht so viel zu mustern. Die Elektroplanung war auf jeden Fall sehr spannend. Wir haben im Kaufvertrag bereits ein umfangreiches, zusätzliches Paket vereinbart. Das war auch gut so, da wir mit dem Standard bei weitem nicht ausgekommen wären. Erwähnenswert ist hier noch, dass wir uns funkgesteuerte Rolladen gewünscht haben. Obwohl dies in einem Holz und Raum Haus noch nie umgesetzt wurde, haben wir dies mit dem Elektriker zusammen geplant.

Wie sind die Gewerke aufgeteilte?

Holz und Raum übernimmt: Das Haus (EG UND OG) inkl. Dach, Fenster, Beschattung und Außenfensterbänken, Heizung und Sanitärvorinstallation, Elektrik, Treppe von EG zu OG. Wir kümmern uns selbst um: Erdarbeiten, Kellerbau, Estrich, Sanitärfertiginstallation, Innenfensterbänke, Boden- und Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Garage Sehr angenehm empfanden wir, dass wir sehr frei waren in der Entscheidung, welche Eigenleistungen wir erbringen möchten. Alle unsere Fragen und Anregungen wurden sehr geduldig beantwortet.

Unser Weg bis zur Entscheidung für den Hausbau

Bereits vor über zwei Jahren konnten wir mit Glück ein Grundstück von der Stadt erwerben. Damals sind wir gleich in die Planung eingestiegen und haben uns einige Angebote erstellen lassen. Vom Massivhaus mit Architektenplanung über Fertighausanbieter bis zum Blockhaus war alles dabei....aber kein Konzept konnte uns so richtig überzeugen. Dann gab es Überlegungen, sich beruflich und räumlich zu verändern, so dass die Planungen zum Erliegen kamen. Anfang dieses Jahres haben wir uns erneut dem Thema Hausbau gestellt. Eine komplette Selbstplanung mit Architekt kommt für uns aus zeitlichen Gründen nicht in Frage. Da wir uns aber auch ein Budget gesetzt haben, wollen wir uns auch kein rundum Sorglospaket leisten. Eher zufällig wurden wir auf Holz und Raum aufmerksam, die ein ISOWOODHAUS anbieten. Das innovative und sehr natürliche Wandkonzept hat uns überzeugt. Mit einem für dieses Unternehmen tätigen Architekten haben wir unser Haus geplant. Sehr detailliert und konstruktiv haben wir an diesen Plänen gefeilt und das Für und Wider der Hereinnahme einzelner Gewerke durch Holz und Raum diskutiert. Anfang September haben wir dann den Kaufvertrag unterschrieben.

Wer wir sind

Wir sind eine fünfköpfige Familie. Unsere Kinder sind 4, 5 und 8 Jahre alt. Unser jetziges Haus haben wir ohne Kinder gekauft. Zwischenzeitlich Ist es etwas eng geworden. Dazu kommt, dass wir ein Büro zu Hause benötigen und auch ein Gästezimmer, da alle Großeltern weiter entfernt wohnen.